주택 청약을 위해 가장 중요한 것은 가점입니다. 가점이 모자라도 청약에 당첨될 수 있는 방법이 있습니다. 그것은 바로 무순위 청약을 노리는 것입니다. 오늘은 무순위 청약이란 무엇인지 알아보고, 청약 방법과 일정 확인, 취소 시 불이익에 대해서 알아보겠습니다.
무순위 청약 알아보기
무순위 청약이란, 최초 입주자 모집 공고를 한 아파트에서 미계약, 미분양 또는 공급 질서 교란 행위 적발 등으로 인해 잔여 세대가 발생하는 경우 무순위 사후 접수, 임의 공급, 계약 취소 주택의 재공급 등 잔여세대를 공급하는 방법 중 하나입니다.
– 무순위 사후 접수: 최초 입주자 모집 공고를 통해 당첨자 및 예비 입주자를 선정하였지만 부적격 또는 계약 포기 등으로 잔여 물량이 발생하는 경우 진행되는 방법입니다. (공급 세대 수 ≤ 신청자 수)
– 임의 공급: 최초 또는 무순위 입주자 모집 공고에서 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 발생하는 경우 진행되는 방법입니다. (공급 세대 수 > 신청자 수)
– 계약 취소 주택의 재공급: 불법 전매 등 공급 질서 교란 행위 적발로 인하여 계약 해제 세대가 발생하는 경우 진행되는 방법입니다.
* ①규제 지역에서 공급하는 주택의 무순위 사후 접수, ②계약 취소 주택을 재공급의 경우 한국부동산원 청약홈에서 청약 접수 및 입주자 선정
유형별 세부 내용은 아래와 같습니다.
오늘 알아보려는 무순위 사후 접수에 대해서 살펴보겠습니다.
국내 거주 중인 무주택 세대 구성원인 성년을 대상으로 주로 청약홈에서 무순위 사후 접수를 받고 있습니다.
규제 지역의 경우 당첨자에게는 재당첨 제한이 적용되지만, 비규제 지역에서는 적용이 되지 않습니다. 또한 유주택자도 청약이 가능한 부분에 있어서 1주택자뿐만 아니라 2주택 이상의 다주택자도 청약 신청이 가능하다는 장점도 있습니다.
무순위 청약, 무순위 줍줍으로도 불리는 이 제도는 청약 통장을 사용하지 않는 점, 100% 추첨으로 선정되는 부분에 있어서 시세 차익이 난 단지의 무순위 청약이 나오는 경우 로또라고도 불리고 있습니다.
청약 관련하여 아래 청약홈 링크를 통해 자주 묻는 질문을 통해 더 자세히 알아볼 수 있습니다.
청약 신청 방법 알아보기
무순위 청약은 인터넷 청약Home 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
공동인증서(은행보험용 또는 범용), 금융인증서, 네이버/ KB국민/ 토스/ 신한 인증서를 보유한 청약 통장 가입 고객은 인터넷을 통해 청약 신청을 할 수 있습니다.
신청 가능한 시간은 청약 신청일 09시부터 17시30분까지입니다.
신청은 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 ‘청약신청 – APT – 청약신청’ 에서 가능하며, 취소할 경우 ‘청약취소’에서 청약 신청을 취소할 수 있습니다.
청약 일정 알아보기
청약 일정은 청약Home 홈페이지 – 청약 캘린더 에서 확인할 수 있습니다.
특별 공급, 1순위, 2순위, 무순위 등 다양한 공급 유형별로 일정을 확인하여 청약 신청하시기 바랍니다.
무순위 청약 당첨 취소 시 불이익 알아보기
로또라는 단어에 현혹되어 무순위 청약에 신청하더라도 자금 계획을 미리 세우지 못해서 잔금을 납부하지 못하는 경우, 당첨된 청약에 대해서 취소를 할 수밖에 없는 상황이 됩니다.
또한 대출 관련 문제, 배정 동호수 문제 등 다양한 이유로도 취소를 하는 경우가 많습니다.
취소를 할 경우 가장 큰 불이익은 당첨자가 되어 재당첨 제한 기간이 적용되는 점입니다. 이는 규제 지역 무순위 청약에 접수하여 당첨되었을 경우 적용되는 불이익으로 2024년 4월을 기준으로 규제 지역은 서울특별시의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다.
투기과열지구, 분양가 상한제 지역의 경우 재당첨 제한 기간은 10년, 조정대상지역, 청약과열지역은 7년입니다.
청약에 당첨된 사람뿐만 아니라 세대가 속한 구성원들까지 재당첨 제한이 되는 점 유의하시기 바랍니다.
- 투기과열지구/ 분양가상한제 지역 : 10년
- 조정대상지역(청약과열지역) : 7년
- 주택임대주택/ 투기과열지구 내 정비조합 : 5년
오늘 알려드린 무순위 청약에 대한 정보를 잘 확인하시어 로또 청약에 꼭 당첨되시길 바랍니다.